不動産会社

私が実際にセミナー参加したり、話を聞いたことのある不動産会社の紹介。

私は、ろくに勉強もせずに不動産投資をはじめてから、これは成功したなと思える物件に出会えるまで、いろいろな不動産会社が開催するセミナーや相談会に参加してきました。また、そういったセミナーなどを通じて知り合った不動産投資の諸先輩方から教えてもらうこともありました。
ここでは、その中で特に印象が良かった会社やプロジェクトについて紹介していきます。一番下に概要まとめを置いておきますので、時間のない方はそこまで飛んでもらって構いません。

１　イエベスト不動産投資（株式会社ヘイフィールド）

こちらは自社で不動産投資物件を扱っているのではなく、不動産投資物件を取り扱う会社を紹介するプロジェクトになっています。他に類を見ないサービスなので、メリットとしては
・こちらが希望する物件を取り扱う会社を紹介してくれる
・第三者的な立ち位置で提案物件についての意見、アドバイスを受けれる。
特に「希望する物件を取り扱う会社を紹介してくれる」ところが、かなり大きいメリットになります。というのもあなたが欲しい物件のタイプとあなたが見つけた不動産会社がよく取り扱う物件のタイプがぴったり一致するなんてことは、そうそうに無いからです。そういった会社を探す手間が省けるというのは大きなメリットといえます。
また、悪質な評判の悪い会社に引っかからない点もメリットとしてあります。これから都内区分マンションで不動産投資を始めようという人には非常にメリットがあると言えます。

ただ、こちらのサービスは東京、千葉、神奈川、埼玉に在住の方だけのサービスとなっています。また前年の年収が５００万未満の方は例外なく門前払いです。

２　新日本地所

こちらの会社は、都内９区の築浅な中古ワンルームマンションを紹介してくれる不動産投資会社になります。特長としては、投資会社の中でも特に提携金融機関が多く、多くの金融機関の中からよりよい条件でローンを組むことが可能です。
都内９区のマンション紹介ということで、都内の中古マンションで不動産投資したい方にとっては最適な不動産投資会社と言えるでしょう。
デメリットとしては、インターネットでのアンケートに答えてから電話営業が頻繁にあるなどという悪い噂をよく聞くことがあること、
空室率やリピート率などの数字でのアピールがあまりないため、他社に比べるとその点が劣っている懸念があることが挙げられます。
ただし、セミナー参加者に対しては「自分たちから営業をしません」と公式サイトで約束していますので、セミナー参加すること自体は問題ないと思われます。

３　株式会社ベル

こちらは上の2件とは大きく異なり、年収・属性の低い方でも取り組める空き家不動産投資のセミナーになります。なぜ、属性の低い方でも受け入れてくれるのか？それは、この株式会社ベルの代表の方が日本の問題となっている「空き家」と「低所得者の住宅不足」に真剣に取り組んでいる方で、一緒にこの問題に取り組んでくれる同士を、仲間を集めたいと考えておられるからです。だから、真剣です。私が実践し、本HPで紹介しているような、人任せのやり方ではなく、自分の頭と手と足を動かして進める手法になります。

その代わり、資金的なハードルは低くなりますし、一通り手法を習得すれば、自力でビジネスを回していけれる力が身につくことでしょう。

年収・属性は低いけれど時間はある方には特におススメのセミナーになります。

まとめ

イエベスト不動産投資

グッドポイント
・不動産会社ではなく紹介会社なので、第三者の立場に立った提案が可能。
・自分の希望するタイプの物件を取り扱う会社を紹介してもらえる。

バッドポイント
・東京、千葉、神奈川、埼玉　以外の地域在住者はサービスを受けられない。
・前年の年収が５００万円以上でないと、門前払い。

新日本地所

グッドポイント
・厳選された質の良い都内中古マンションを紹介してくれる。
・中古マンション投資業者の中でも、特に提携金融機関が多い。

バッドポイント
・電話営業がしつこい、対応が悪いという口コミがネット上ではある。
・自社管理物件の空室率、顧客リピート率などに関する情報がネット上では確認できない。

株式会社ベル

グッドポイント
・年収、属性が低い人でも不動産投資はじめられる。
・一連の流れを経験すれば、その後は自力でやっていけれるようになる

バッドポイント
・管理会社などの人任せにはできず、自分の頭と手と足を動かす必要がある。
・時間を確保する必要があるので、忙しい人には厳しい。