よく不動産投資はやめたほうがいいなんて言う人が大勢います。そういう人たちに限って不動産投資なんてしたことすらない。
どういう理屈で稼げているかもわからない人ばかりなんですが、じゃあそもそもなんで「やめとけ」という人がこんなに多いのか？
実際不動産投資やっている私が解説しちゃいます。

なぜ「やめとけ」という人が多いのか？

実際には儲かるから。だけど、だまし＆だまされやすいから！

それでは、順番に解説しましょう。

実際には儲かる？？

はい、儲かります。黙っていれば入居者が家賃を払ってくれます。融資を受けていればローンの支払いこそありますが、それが終われば家賃はそっくりそのままあなたのものになります。
持っている物件を売れば、売った代金が手元に入ってきます。ローンの残りがあれば、売った代金から支払いを行う必要がありますが、差額はそっくりあなたのものです。
話がうますぎますか？　でも実際に不動産投資で利益を出している人は、こうやって利益を上げているんです。

よく遺産相続で不動産物件をどうやって分割して相続しようかという話、聞いたことないでしょうか？もしくは相続税を払わなくてはいけないけど現金がない、不動産を売らないととかですかね。
そういう場合、急いで不動産を売らないといけないため、二束三文で売りに出されることがあります。こういう物件を買うことができれば、もっと楽に大きく儲けることもできるんです。

だまし（だまされ）やすい？？

ここに価格１０００万円の物件があります。これは買いか？そうでないか？もちろんこれだけでは買っていいかなんて判断できません。
それでは、世田谷区の駅から徒歩３分の立地です！！どうでしょう、買いですか？だめですか？
じゃあ、では築２０年ほどの物件で家賃は９万円もらえています。利回り１０％超えていますよ。部屋も２５平米ありますよ。どうです？
ここまでで買う、買わない、わからないと判断された方、だまされてしまう可能性があります。

駅から近いとはいえ、「どこ」の駅かわかりません。しかも家賃９万円は近くの似たような物件と同じくらいの値段設定なのでしょうか？
管理費や修繕積立金はいくらですか？　家賃の収集代行会社はありますか、毎月いくら払うのですか？・・・

このように騙せる（騙される）ポイントはいくらでもあるのが不動産投資なんです。

「やめとけ」が周りに多いのは・・・

まず、不動産投資をやめとけという人は、上で言っていたポイントのどこかで騙されて実際に痛い目を見た人。それと、その体験談を聞いた人がこう言うんです。
うまくいった人は誰にもしゃべらない可能性が高いです。私も順風満帆うまくいっていたら誰にも言いません。秘密にしときます。
仮に誰かにしゃべったとしても、言われた人は他の人にしゃべるでしょうか？
結局「やめとけ」だけが独り歩きしているわけです。

まとめ

周りの「やめとけ」なんぞ無視して問題なし。　しっかり勉強してからやればいいんです。決めるのはあなた！