takaya 投稿一覧
フルローンタイプの不動産投資で失敗する可能性について
頭金０、諸費用込みフルローンで不動産投資が始められますとインターネットや新聞、週刊誌などでさかんに広告が打たれています。しかし、その陰でフルローンで不動産投資を始めてみたけれど、赤字ばかりが続いて失敗してしまったという事 ...
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【おススメ】不動産投資のシミュレーションに最適なツール ４つを紹介
不動産の営業から提案された物件、自分が探して見つけた物件が、投資してもよいものか判断するには様々な検証を行うことが必要になります。 そこで活躍するのが不動産シミュレーションツール！ 今回は、私が実際によく使うツールを紹介 ...
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不動産投資をはじめたいけど、年収いくらからならできるのか？ ズバリお答えします！
不動産投資をはじめたいが、一体どれくらいの年収からならローンを組めるのか？その点について、実際に都内区分マンションを４件購入した経験のある私が購入した当時の年収をお教えします。ついでに、マンションを購入できた以前にも２回 ...
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不動産投資営業の「サラリーマンは不動産経営すれば節税できます！」は嘘なのか？
サラリーマン向け不動産投資で、よく不動産業者が「アパート（マンション）経営をすると節税になりますよ。」と売り文句で良く言ってますが、実際のところどれくらい効果があるのか？疑問を感じている方も多いことでしょう。 でも、それ ...
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不動産投資で節税するとは？ 経費について説明します。
「不動産投資をすれば節税ができます！」 投資物件を紹介する不動産屋がよく言うセリフですけど、不動産投資をやってみようと考えている人なら知っていると思いますし、これこそ目的として不動産投資を始めたいと考えている人もいると思 ...
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サラリーマンが初めて不動産投資をするなら区分マンションがおススメ！そのメリットを説明します。
私自身、サラリーマンの身でありながら不動産投資を行ってきましたが、もし始めるなら、断然、都内の区分マンションからはじめてみることをおススメします。そのメリットは以下の通り。 ・購入後はほとんど手間がかからない。 ・税金の ...
続きを読む業者選びのポイント その２
前の業者選びのポイントでは、 毎月のキャッシュフローを黒字にした提案をしてくれることを条件にしていましたが、 ここで、さらにポイントを追加説明します。 それは、仲介業者が物件購入後も物件の管理会社として関わることです。 ...
続きを読む不動産投資を始める前に その２
不動産投資の本は読みましたか？ セミナーに参加してみたりしましたか？ 不動産屋に物件について問い合わせたりしていますか？ まさか、何もせずに不動産投資を始めようとしていませんか？ それはさすがに危険すぎます。最低でも不動 ...
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早急な1件目購入を推奨します。
不動産投資は少しでも早く実行したほうがメリットが多いです。 まったく知識がない状態で取り組むのはOUTですが、関連する本を数冊、セミナーに２，３回出席しているなら、積極的に動くべきです。 理由は３つ ・不動産投資が自分に ...
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